Кенеш квартираос арендае китай

Соос коньдон понна ужало

Китайын мон дас куать ар понна берпуметӥ квартира басьтыныТани вить-кенеше, со дыре тон квартираос арендае юрттэ. Саклык висъяно - та улонын мыным гожтэмын статья пумысен аслам опытэ вылын Zhuhai город.

Тон город шедьтыны быгатоды пӧртэм мукет арбериосты.

Кылсярысь, витьтон но луыны уг быгаты но одӥг суммаез депозитъёс комиссилэн агентский кык толэзь толэзь, кызьы мон татын ни. Китайын вань арендодатель Юридически, регистрировать карыны кулэ правительстволэн ӵош недвижимость кертомазы (налог тыро рентный но, ма веранэз). Кызьы китайын эшшо но вань, мар луоз юридически кулэ ӧвӧл ке, малы котьку практиковаться. Арендодатель налог тыро арендный трос уг поты.

Со англи, китай луыны кулэ

Та понна уксё тыро ке, со тон вылын та манассиялэн со луиз, трослы вылӥын арендный уждун басьто.

Шонер-а со тырон гуртын-а, городын-а тӥляд кыӵе улэ, квартираме но бадӟыматыны. Кызьы правилоосты, толэзяз кӧня ке сю та юань. Китай квартирае регистрировать кароно луэм бере кузё китай арендатор арендае шергес, шергес та ӧтьыса, кыӵе ке ужпум. Та дыр арендае басьтыны быгато сложной озьы ке но иностранецъёс. Помещик та ужпумез китай сярысь тросэз уг тодо, сое ноку но уг ке но иностранецъёс кертомазы, та но недоразумение нередко ӧтизы. Агент недвижимость - пертчыны, соосты иностранецъёс ӵош ужаны дышемын ӧвӧл, уг но тодӥськы вал та сярысь, яке калыкын, огшоры тупанзы басьтонлы яке сое басьтон комиссилэн заинтересованный, уг бугыръя со, мар луэм бере). Сложность ӧтё ке, 72 час ӵоже мар кулэ тыныд аслыд улон интыез регистрировать каро кадь отделение полициын иностранецъёс (кунокуа нимзэ тае тон лэсьтӥськод, тани тазьы кема малы тае басьтоно, мед эскерозы-ын). Китайын та тодон понна трос тӥрлык кулэ документъёс регистрационный, бырйизы сыӵе виза кадь ужась калык улэ вылэ, тусбуен) яке право водительский. Тонэ тонэ тонэ гинэ утчано, соку та арендодатель полициын регистрация лэсьтэмын ке, квартираос арендае квартирае регистрировать кароно ӧвӧл. Та кык-секытъёсты точка возьматыны быгатэ-а тонэ азьлань. Сюрысал ке тон яке китайын сямен-а туристической бизнес-тӥ визь сынаськонъёс тӥ доры лэзись виза кылдыны быгатозы улон интыя регистрация, таиз но умой ӧвӧл. Полициын луыло шугадӟонъёс тон ачим лэсьтӥсько, куддыръя басьтыны быгатозы инспекцие случайной, кытын тон улиськод ке,-сотэк гожъян. Тон арендодатель, ӝоген ваньмыз, кин штраф тырытыны, яке бадӟым кузьым луиз ке, со квартирае регистрировать карыны уг ке арендае берыктон понна. Шол, озьы соосты мон кызьы кулэ-а сое регистрировать карыны куто бере, малпай солэсь уждунзы ӝутэмын арендный но, та понна уксё шобыртӥзы. Таяз учыре мон луи нырысетӥ квартираос Мон улӥсько. Мон аслыз аренда понна дун тырон понна квартираослы дун тырыса лыдъя но пумит ватсаса арендодатель гожтон куштӥськыны. Мон аргумент луы, малы та законлэн куронъёсызъя, со копак ответственность но. Со аргумент луы ке, мар мон со ноку но уз шуы, мынам-а со ёрмисьёс шуыса, контракт гожтэмын ке. Пумлэн пумаз мыным со шуиз, милям съезжать мар луо ке, соос квартира дунъёс вылын-со быгатэ шара мон уг басьтӥзы, кудъёсыз возьматӥзы, договорын. Депозитъёс сое утьыны турттэ, но мон солы шуисько, мар вал, эсьмаса, соос огкыл пӧлысь одӥгез, нош мон-уг.

Таиз сярысь мынам кык час ӵоже но пуконо луэ 2-3 отын мон тырмыт ваменэс, кошкиз куштӥськыны, со мынэсьтым ӧз депозитъёс дыр вуиз.

Пумлэн пумаз со, эшшо, кызьы мон вуи бере мыным ӵектӥзы депозитъёс жингыртэ полицие. Полицилэн квартираяз аренда понна, со уж вылын вал ини, сое берыктон незарегистрированный, одно ик, солы азьланяз басьтэм уг поты пыриськемез. Одӥгез амал луоз шуыса, улонниосъя регистрировать карид ке, со квартира улыны, квартирае регистрировать каро арендае возьматэ. Тон ке тон арендодатель"эшез"ӧй но тон аренда понна уг тыро, арендаын квартирае регистрировать каремын луыны кулэ ӧвӧл, соку. Ышанӥсько гинэ-а, мар тӥледлы кулэгес-улон инты регистрация шуимы формаез сярысь галочка бусыос, яке мар тӥ, эшъёсы, ӵыжы-выжыоссы дорын уло, нош аренда ӧвӧл. Эшсылэсь нимзэ но номерзэ гожтэ но id мутусэз тыныд кулэ, со квартира бушын аслыд кыле тынад лэзе. Тон малпаськод та сюресъя мыныны малпады ке, уд быгат тон мар юридик юрттэт курыса вазиське ке, тон сӧремын, эшъёс арендодатель арендая огкыл. Ужпумъёс сярысь урод луиз ке, кузё тӥледыз но, тон но пумен та ужпумез выляз, контракт гожтыны азьло луэм шуыса. Школае ке тон яке тон улон работодатель тыриськиз ке, соку тон, оло, вытэз накладной китай кулэ. Озьы квартирае регистрировать каро недвижимость кертомазы Арендодатель кулэ вал, макем вылэ гожъязы, соос понна басьтыны мед лыдъялозы, но чылкак ӧвӧл.

Квартирае регистрировать каро недвижимостьлы налог тырыны уг быгаты, аренда чотын сётӥське, тон рентный-лыдъя но сётыны уг быгато-а тонтэк регистрация квартираос арендае-ын берыктон понна.

Налог, мукет налогъёс чотын кертомазы (НДС) налог пӧртэм тусын. Регистрация аренда чотын луоз, аслэсьтыз вань тырон недвижимость налогообложение кадь, тросгес уждун сётозы вал, кудъёсыз пыр тон вылӥ арендный. Тӥледлы возьматыны быгатоз, толэзяз ог вить сю юань 4 понна дун тыроно, 000-5, та квартираям кык толэзь понна налог 000 ке, со лыдъяны кулэ. Эскертэ"работодатель, со квартираез сётӥзы мукет чотын луэ. Питание кылсярысь, кожалод, бензин, магазинъёсы но ӵемгес кутыны луоз т. арендодатель вузкарон инты лыдъяны быгатозы. Тӥлесьтыд кулэ арендодатель ке лыдъяно ке, тӥ ӵем гинэ чотын шыръяны быгатозы дун басьтытэк, аслэсьтым тырисько работодатель. Кылсярысь,"работодатель-озь 4 шобыртэмын ке, толэзяз 000 юань, нош квартира 5, юаньёсмылы 000 толэзяз ке, кузё тӥледыз веразы, малы тыныд кулэ гинэ 4, 5 000-лэсь ма чотын дунтэм юань кезьыт, юаньёсмылы 000-лэсь лыдъя. Витьтон standart толэзьлы одӥг кузьым лэсьтӥз агентский аренда, но кызьы ваньмыз та предметъёсъя вераськон возьмато китаез, ӧжыт. Витьтон мон копак уг тыриськоз-а, тазьы-а, но кызьы ке мон ваньзэ тыро. Агент луы шумпотытэк трос лэсьтэ недвижимость-аслыд интернет-компания соос пӧлысь-кызьы неофициально. Ӧжыт соос ваньзы огкадесь вал, кезьыт, та компанилэсь комиссия доры лыкто ке. Ма веранэз, та туж неэтичный, сое лыдӟыса но соос туж ӧжыт. Эшшо ке неэтичный потэ вал тонэ, тон копак агентам ӵемгес ортчемез но герӟаськемын арендодатель напрямую быгатэ. Таиз умой ӧвӧл, секыт ужаса агент таиз бере (со учыре мон улӥ ужа, огшоры квартираын кӧня ке учки мон витьтон агентам гинэ ӧвӧл, азьвыл кутэм решениез кезьыт), со элькунысь но, соос понна тыриськоно луоды. Агент квартира утча шедьтыны быгато-а тонтэк, та тужгес но сложной. Сайтъя китай трос вал ке но, та ужез ас вылазы кузё квартира лэсьтыны быгатӥ, кытын тужгес но туж ӧжыт. Агент пыр шедьтыны луоз тужгес но квартираосы гинэ валамонэсь. Мылкыд карисьёс трос арендодатель со ас вылаз мед прокатэ постить, со но, та коньдонзэс утьыны быгатӥз (арендалы басьтӥзы витьтон ужъюртъёс одӥг толэзьлы но арендодатель). Вуоно толэзь ӵоже тыриськоз толэзяз кык арендае standart котьку но арендае депозитъёс. Та возьматэ: 3 котьку тыныд тырыны кулэ. арендая огкыл подписание вить толэзь вӧзын (2 депозитъёс толэзе, толэзьлэн нырысетӥ кузьым но агентский аренда). Огшоры кык толэзь обсуждаться депозитъёс ӧвӧл, уката ке квартираын. Ӵемысь квартиратэк юнматыны, мебель луэ-а, ма понна одӥг гинэ толэзь кулэ. Укыр трос уг лёгало, бугыръяськыса быгатозы квартираослы кузё то ке, уждун тыриськом дыраз-а, мар уг быгато ас арендный тыныд лэземын, тыныд ӧз-ке быгаты ас депозитъёс кык толэзьлы лэзизы. Ачим сярысь вераськон, умойзэ быдӟалаез тыр тыриськизы депозитъёс фактической сосредоточивать арендалы. Тани куд-огез ватсало утчан - кенеш туж трос. Тон ке вылаз яке квартира понна тыроно дырез быдтэме уг поты-а тыныд утчан компания интернет-та люкон лэзе. Кызьы тӥ иностранецъёс ласянь бадӟым вал, озьы ке вылӥ верам осложнениос. Аренда дунъёсты кулэстыны китайын но трос иностранецъёсты помещик яратон со понна-со, тазэ мед лэсьтозы. Но тонэ адӟыса, тросэз шуо ялэм конкретно-иностранецлы гинэ, Гонконгысь, арендаторъёс, Макао, квартираос пумен уката вылӥын. 2 арендодатель кузёяськиз ке, 000-лэсь, кӧлан юань 0000 куинь малпасько, китай яке соосты иностранецъёс понна солэн одӥг семьяе но умоен лыдъяса кутӥз. Ӵемгес сое утён сярысь сюлмаськыса инвестициосъя кузёез трос, ма со лэсьтыны арендовать карон сярысь. Квартираын но возьыны луэ, соосты дырыз дыръя тыро чылкыт репутация иностранецъёс. Агент недвижимость тон умой луиз ке, тон солы юрттыны, коркаез но син азе пуктыса, та зӥбо, медаз басьтэм ни зӧк, кезьыт арендный шоро-куспо уждун. Мон котьку улӥ шораз рынокын умой-а тыро апартамент мон вань, мон уката но чылкыт ӧвӧл ке, мыным ӵем дыръя уг арендае но тыриськоз. Та сярысь трос репутация, кезьыт, эшшо вань. Ваньзэ тае умой ужады ке, тӥледлы умой, тӧдьы куэз шаерамы. Расист монэ возьмало уг поты, сое но, тае озьы гинэ вал. Кӧня квартира шоры учкытэк, куд-ог предложениос лэсьтӥзы тон кулэ, тупез улӥзы. Агент шуо вал азьло, но ма карод, сыӵе мылкыдтэк дун луонтэм предложениос. Со шуиз, но мед шуозы кузё жингыртӥз, ма со иностранецъёс, со туж заинтересованный, вань-а тӥляд гинэ предложение но тыриськытыны быгатоды. Тон паймид-а, оло, куд-ог кузёос, предложение басьтэмын, дыр ӵоже кыстӥськиз ке вал, уката квартира бушын. Таин соглаш ӧз луы ке но, со уж лэсьто, тодэмзэс агент тыныд лэземын, тыныд квартира гинэ басьтыны ке, со тынад туж трос. Соос тае валало кадь гинэ, ужало вал, одӥгез шедиз шуыса. Ас дыръя со быдтэмын дугдэ, квартираос тыныд возьматӥ, но тон со сямен ӟеч-а со дун соку ик ӧз жингырты яке завышать, квартира рынокын вылэ пото ке, мар малпало соос, маин таиз яке соиз туж трос тодэ ке, ӝоген басьтӥз квартира кузёос потӥзы. Та сюрес агентство пачылмыто недвижимость со понна укыр трос-а тӥляд но ваньдылэн-бертэм уксёдэс агент. Али, куке тон но, тон но четко арендодатель вала, мар сярысь вераськыны умой палыз но луыны кулэ, котькуд дун ожидаться, выль вамыш луоз, мед быгатозы ӟеч контрактъёс. Контракт ноку но уг куто, контракт гожтыса но арендодатель агентство яке ноку но уг сёт, тон сое уд вала. Договорлэн копиез котьку но тон усьыны кулэ, кӧня лэсьтэмын, асьмеос, договорын пукемез понна лыктӥсь арендодатель адӟиськон. Англи люкетын-та понна справка гинэ, тае валалом, малы тон озьы быгаты, малы ке шуоно китайёс возьматыны ӧз контракт вылын катрадлыкез тӥясьёсын допустимый англи кылын. Куштӥськыны дась луыса тупан, астэ ке ӧз ваменскы со контракт кутэмын. Аслэсьтым дэремъёсме мон потэ вал тӥледын валче огкылын, китай кылдытэмын вал контрактъя изначально урод берыктэмъёсты. Мон понна та аре воштӥськонъёс пыртылӥм, сое умоятыны мед быгатоз шуыса (мон понна ӧвӧл, арендодатель) яркыт но трос лэсьтэм арбериос (кылсярысь, кинлы кулэ"мед ремонт понна дун тырыса). Туж уг англи, китай но талы, валамон, та, пе, кулэ ни возьматэ. Скачать контракт мон татын чылкак. Microsoft-ын word форматэн, ачим но быгатэмея со куронъёсъя тон соя умоятыны редактировать карыны.

Примераз гинэ ми со ӟечлык сётоз, солэн пуштросэз ӧвӧл, мон понна ответственность нуо.

Кышканэз аслэсьтыз но риск сое уже куто. Удалтон квартира утчан Тон дорын луо ке, кыӵе ке замечаниоссэ, яке ачиз совет, пожалуйста, со лапег кельто. Дунтэк юрттэт сётэмез понна но мон луо тыныд луонлык bildirmek благодарной.

Со понна та лэсьтомы шуыса, саклык висъяно, малы ке тон яке услуга-юонзэс басьтэммы бере, та сайт вылын ссылка нажатие, мон трос (ваньзы ӧвӧл) учыр, комиссионные басьтӥз.

Соос, мазэ веранэз, тыныд сылыны номыр мултэс ноку но уг луы. Но тросаз учыръёсы мон скидка яке мукет интыын-а уг кода скидочный нимысьтыз эскеризы. Милям ужпуммы-ӵектӥськомы тӥледлы предложение умой, но соос милемлы сиён-юон гинэ но услугаос ӵектӥсь, но мон асме соос кутыны дэмлаз мынам эше. Тае кылыса, мон котьку но шумпотыса услугаос отзыв сайтъя йӧн-юон, та дэмлаз. Эн кепыралэ, милям электронной почтаямы улӥ паллян сэрегзэс-бусыын яке ысты мыным чат ке, мыным отын луоно.